Estimation théorique
Rue des Gallerands,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gallerands,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 69 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 80 | 125 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-03 | 75 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 156 | 1248 | 650000€ | 4167€ |
2022-12-09 | 66 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 190 | 721 | 1128700€ | 5941€ |
2021-03-02 | 62 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 167 | 847 | 692000€ | 4144€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 286 | 981 | 1020000€ | 3566€ |
2021-05-13 | 57 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 63 | 273 | 200000€ | 3175€ |
2021-02-04 | 60 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 200 | 621 | 770200€ | 3851€ |
2021-03-02 | 72 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 135 | 0 | 500000€ | 3704€ |
2020-02-05 | 57 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 155 | 283 | 520000€ | 3355€ |
2019-10-24 | 57 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 223 | 328 | 630000€ | 2825€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DES GALLERANDS | 3 | 80 | 703 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-08 | 70 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 79 | 245 | 325000€ | 4114€ |
2022-03-30 | 8 | CHE DES MONTRIES | 4 | 140 | 425 | 570000€ | 4071€ |
2022-07-12 | 48 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 161 | 1188 | 805000€ | 5000€ |
2019-05-15 | 66 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 112 | 658 | 391200€ | 3493€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 80 | 234 | 499000€ | 6238€ |
2021-05-07 | 45 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 150 | 757 | 865000€ | 5767€ |
2022-10-25 | 45 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 150 | 757 | 1179000€ | 7860€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES BLOTS | 3 | 51 | 391 | 40000€ | 784€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DES BLOTS | 3 | 63 | 153 | 293500€ | 4659€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES BLOTS | 4 | 89 | 256 | 260000€ | 2921€ |
2022-02-01 | 64 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 92 | 322 | 240000€ | 2609€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 668 | 443000€ | 4260€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CHAMP DE L ASILE | 4 | 110 | 342 | 422800€ | 3844€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DES BLOTS | 3 | 64 | 206 | 260000€ | 4063€ |
2020-11-04 | 41 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 135 | 637 | 585000€ | 4333€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 120 | 329 | 610000€ | 5083€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU CHAMP DE L ASILE | 5 | 125 | 458 | 395000€ | 3160€ |
2021-07-08 | 43 | RUE DE GROSLAY | 6 | 126 | 634 | 428750€ | 3403€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES BLOTS | 5 | 113 | 419 | 457000€ | 4044€ |
2021-10-22 | 3 | SEN DES MONTRIES | 4 | 109 | 433 | 560000€ | 5138€ |
2021-01-18 | 39 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 280 | 1296 | 700000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 5 | 125 | 252 | 460000€ | 3680€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 526 | 360000€ | 5143€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 181 | 650 | 440000€ | 2431€ |
2019-07-25 | 40 | RUE D ENGHIEN | 4 | 99 | 592 | 415000€ | 4192€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE GROSLAY | 5 | 125 | 460 | 518000€ | 4144€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 97 | 446 | 530000€ | 5464€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 759 | 664400€ | 4429€ |
2023-03-22 | 29 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 96 | 190 | 470000€ | 4896€ |
2019-10-18 | 41 | RUE D ENGHIEN | 6 | 195 | 671 | 598000€ | 3067€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 4 | 100 | 411 | 365000€ | 3650€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DE GROSLAY | 5 | 114 | 174 | 370000€ | 3246€ |
2021-04-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 5 | 148 | 653 | 517750€ | 3498€ |
2020-09-29 | 8 | RUE COMARTIN | 3 | 75 | 225 | 296000€ | 3947€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 3 | 46 | 373 | 190000€ | 4130€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE GROSLAY | 7 | 143 | 475 | 787000€ | 5503€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE GROSLAY | 6 | 49 | 296 | 330000€ | 6735€ |
2022-11-16 | 14 | CHE DES HARAS | 9 | 614 | 1000 | 1733060€ | 2823€ |
2019-07-03 | 30 | RUE D ENGHIEN | 4 | 77 | 379 | 370000€ | 4805€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU CHATEAU | 6 | 176 | 607 | 663806€ | 3772€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU DOCTEUR BENASSON | 4 | 78 | 480 | 312000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 28 | RUE D ENGHIEN | 4 | 74 | 167 | 295000€ | 3986€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DU SAPEUR | 5 | 133 | 319 | 396000€ | 2977€ |
2019-10-31 | 24 | RUE D ENGHIEN | 3 | 51 | 351 | 229900€ | 4508€ |
2020-10-28 | 5 | CHE DES HARAS | 2 | 65 | 225 | 346100€ | 5325€ |
2023-02-28 | 31 | RUE D ENGHIEN | 5 | 131 | 578 | 590000€ | 4504€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 411 | 475000€ | 3167€ |
2020-07-20 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 222 | 784 | 730000€ | 3288€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU SAPEUR | 5 | 149 | 448 | 525000€ | 3523€ |
2019-05-20 | 18 | RUE D ENGHIEN | 4 | 85 | 361 | 285000€ | 3353€ |
2021-09-06 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 400 | 1484 | 1402500€ | 3506€ |
2020-06-08 | 23 | RUE D ENGHIEN | 3 | 60 | 188 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-23 | 25 | RUE D ENGHIEN | 4 | 85 | 833 | 508500€ | 5982€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 116 | 396 | 360000€ | 3103€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 130 | 989 | 565000€ | 4346€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 580 | 450000€ | 4369€ |
2021-12-14 | 9001 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 90 | 414 | 312500€ | 3472€ |
2022-11-30 | 9002 | RUE JEAN BRIQUET | 4 | 70 | 281 | 401000€ | 5729€ |
2020-03-04 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 90 | 90000€ | 978€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DES HARAS | 6 | 246 | 975 | 1105150€ | 4492€ |
2022-07-13 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 135 | 504 | 895000€ | 6630€ |
2021-06-30 | 9004 | RUE DE CHASSE EPEE | 6 | 125 | 508 | 451000€ | 3608€ |
2021-03-26 | 25 | RLE DE PAMPELUME | 4 | 69 | 830 | 360000€ | 5217€ |
2021-01-12 | 14 | CHE DU CHATEAU | 7 | 200 | 862 | 596850€ | 2984€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE CHASSE EPEE | 4 | 102 | 476 | 375000€ | 3676€ |
2021-02-22 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 142 | 734 | 684000€ | 4817€ |
2022-12-22 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 124 | 330 | 615000€ | 4960€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 9 | 205 | 1372 | 885620€ | 4320€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 163 | 636 | 400000€ | 2454€ |
2021-08-24 | 31 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 556 | 552000€ | 3656€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 307 | 940 | 1200000€ | 3909€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DE GROSLAY | 11 | 430 | 1137 | 2200000€ | 5116€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 597 | 485000€ | 3880€ |
2020-05-23 | 37 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 134 | 406 | 506000€ | 3776€ |
2019-11-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 220 | 1175 | 801350€ | 3643€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 445 | 475000€ | 4204€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE SAINT BRICE | 6 | 169 | 381 | 515000€ | 3047€ |
2019-05-24 | 26 | RLE DE PAMPELUME | 2 | 55 | 360 | 229000€ | 4164€ |
2019-07-22 | 9 | RUE D ENGHIEN | 6 | 102 | 591 | 385000€ | 3775€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 191 | 674 | 610000€ | 3194€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DU LAVOIR | 6 | 160 | 619 | 521000€ | 3256€ |
2020-03-05 | 9061 | CHE DU SAVAT | 5 | 121 | 358 | 99993.6€ | 826€ |
2022-05-09 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 1179 | 695000€ | 6619€ |
2021-11-10 | 66 | RLE DU CLOS DE PARIS | 3 | 55 | 452 | 360000€ | 6545€ |
2021-07-02 | 26 | RUE CHRISTINE | 1 | 75 | 549 | 83402€ | 1112€ |
2021-06-24 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 225 | 1475 | 1300900€ | 5782€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DU CHATEAU | 6 | 160 | 412 | 569950€ | 3562€ |
2021-11-30 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 185 | 1560 | 1750000€ | 9459€ |
2021-04-06 | 21 | RTE DE SAINT BRICE | 4 | 160 | 504 | 380250€ | 2377€ |
2021-04-02 | 5 | CHE DU DESERT | 2 | 47 | 611 | 140000€ | 2979€ |
2020-09-25 | 35 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 730 | 690000€ | 5227€ |
2021-04-15 | 6 | AV ERNEST TABAR | 4 | 50 | 301 | 310000€ | 6200€ |
2020-10-14 | 12 | AV ERNEST TABAR | 3 | 85 | 536 | 542000€ | 6376€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 596 | 448000€ | 4716€ |
2020-01-08 | 22 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 176 | 474 | 479700€ | 2726€ |
2021-11-25 | 22 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 176 | 474 | 540000€ | 3068€ |
2020-01-13 | 33 | CHE DE PAMPELUNE | 5 | 110 | 411 | 487000€ | 4427€ |
2019-08-21 | 23 | RTE DE SAINT BRICE | 4 | 89 | 558 | 389500€ | 4376€ |
2019-08-08 | 10 | RLE DE PAMPELUME | 7 | 133 | 734 | 347500€ | 2613€ |
2021-08-30 | 11 | RUE HELOISE | 5 | 101 | 879 | 506000€ | 5010€ |
2020-07-29 | 89 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 117 | 692 | 437500€ | 3739€ |
2022-03-17 | 9006 | RUE BOIS DU PIN | 2 | 50 | 0 | 128000€ | 2560€ |
2021-10-05 | 9006 | RUE BOIS DU PIN | 3 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DU CLOS D ECOUEN | 6 | 128 | 316 | 384900€ | 3007€ |
2021-09-10 | 4 | AV ERNEST TABAR | 9 | 133 | 595 | 480000€ | 3609€ |
2022-09-27 | 53 | RLE DU CLOS DE PARIS | 6 | 93 | 608 | 450000€ | 4839€ |
2022-05-24 | 58 | RLE DU CLOS DE PARIS | 5 | 230 | 843 | 922150€ | 4009€ |
2021-01-13 | 32 | RUE NOTRE DAME | 6 | 155 | 818 | 725000€ | 4677€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 98 | 481 | 446000€ | 4551€ |
2021-04-28 | 56 | RLE DU CLOS DE PARIS | 3 | 86 | 395 | 270000€ | 3140€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU BOYS | 6 | 186 | 798 | 850000€ | 4570€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DU SAVAT | 6 | 154 | 810 | 617636€ | 4011€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DE CHASSE EPEE | 5 | 178 | 404 | 495000€ | 2781€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU CHATEAU | 7 | 151 | 505 | 541050€ | 3583€ |
2023-03-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 704 | 460000€ | 2875€ |
2022-12-20 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 200 | 1428 | 1036500€ | 5183€ |
2019-07-10 | 25 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 150 | 804 | 524000€ | 3493€ |
2021-10-11 | 25 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 150 | 804 | 649000€ | 4327€ |
2021-01-13 | 54 | RLE DU CLOS DE PARIS | 5 | 150 | 784 | 575000€ | 3833€ |
2020-12-20 | 58 | ALL DE PAMPELUNE | 7 | 179 | 547 | 623000€ | 3480€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 118 | 0 | 666000€ | 5644€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 142 | 159 | 359000€ | 2528€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE GRETRY | 5 | 120 | 588 | 940000€ | 7833€ |
2020-06-05 | 47 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 665 | 549000€ | 3636€ |
2021-06-17 | 56 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 165 | 591 | 568000€ | 3442€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 76 | 245000€ | 3267€ |
2021-04-29 | 3 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 135 | 595 | 465000€ | 3444€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES MERIENS | 5 | 145 | 645 | 573100€ | 3952€ |
2022-04-28 | 22 | RUE HELOISE | 5 | 96 | 192 | 495000€ | 5156€ |
2020-05-14 | 26 | RUE HELOISE | 5 | 96 | 160 | 358000€ | 3729€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DU CHATEAU | 7 | 172 | 575 | 610000€ | 3547€ |
2022-08-19 | 25 | RUE HELOISE | 5 | 96 | 201 | 530000€ | 5521€ |
2019-06-27 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 325 | 500 | 1250000€ | 3846€ |
2023-02-23 | 30 | ALL DE PAMPELUNE | 5 | 146 | 565 | 561460€ | 3846€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 181 | 412 | 593300€ | 3278€ |
2021-06-14 | 19 | CHE DE LA MARE | 2 | 81 | 610 | 330000€ | 4074€ |
2022-05-30 | 23 | RUE PAUL MESSEIN | 5 | 177 | 827 | 885680€ | 5004€ |
2020-03-06 | 2 | CHE DE LA MARE | 4 | 68 | 219 | 300000€ | 4412€ |
2019-06-29 | 52 | ALL DE PAMPELUNE | 6 | 162 | 490 | 510000€ | 3148€ |